“利好出尽是利空”，南京楼市在经历了前5个月的空前繁荣之后，进入六月份整个市场就早早地陷入了“疲软状态”。业内人士认为，严重错位的房价比是导致楼市迅速从“牛市”转向“熊市”的主要原因，过高的房价将直接影响房地产市场的良性发展。
　　据了解，南京目前的房价比为1：10，即如果平均每户年收入为1，则购房支出为10，这么悬殊的数字让许多梦想“居者有其屋”的购房者力不从心。而今年以来房价却一路飙升，比如河西地区，商品房每平方米的平均售价从去年初的2500元左右猛蹿至3500元左右，其他“板块”房价也是“涨声一片”。
　　如今，房价是涨上去了，可是由此造成的现状是，整个楼市步入了淡季。一方面，开发商不敢也不愿随便打出“降价”的旗号；另一方面，大量的拆迁户却无力承受房价之高，只能“望房兴叹”。一项调查数字表明，大多数房地产公司新近推出楼盘的广告投入已达到了预期总投入的七八成以上，而商品房的销售业绩却没有多大起色。
　　在第五次“南京存量住宅交易会”上看到，很多人一大早就来了，房地产交易大厅里挤满了来交易买房的市民。一位家住城南的王先生说，商品房价格太高了，只好来淘存量房。据了解，像王先生这样被高房价“逼”进二三级市场买房的市民为数不少。
　　在南京楼市的“高价位”与“低购买力”僵持不下的尴尬之际。有关人士预测：在未来两年，房产周期中，供求关系将会发生逆向变化，买方市场很快就会到来。到时开发商那种牛气冲天的优越感将不复存在。